济南住房公积金贷款计算依据

一、贷款额度

     1、两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。

    2、住房公积金贷款额度计算公式有两种，分别为：

       公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。

举例说明：如果张三公积金账户余额为1万，则其贷款额度为1*15=15万。

       公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度

       借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数

借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。

举例说明，如果李四近6个月缴存基数为5000，贷款年限为20年，已联系缴存2年半，没有共同还款人。则其贷款额度计算公式为：

贷款额=5000*12*20*60%*0.4=288000元。李四可公积金贷款288000元。

借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。

    注：最终计算结果不足10万元的，可贷款10万元。

     3、缴存时间与系数对照表

二、贷款期限

       住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限<出生年+65(男)-当前年，可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。

注：二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

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